Недвижимость во Франции

Эксперты ЦИАН взяли 7 млн рублей в качестве порога отсечки для высокобюджетного жилья и составили рейтинг субъектов Российской Федерации по количеству дорогих квартир в продаже на вторичном рынке.

Стоимость дорогого жилья в России сильно разнится от региона к региону. И тот уровень цен, который для большинства субъектов федерации является нижней границей для элитного сегмента, в Москве будет порогом входа на рынок в принципе. Если взять сумму в 7 млн рублей, то для столицы это будет бюджет покупки более-менее приличной однокомнатной квартиры на вторичном рынке. При этом более 80% лотов экспонируются по цене выше этой отметки. В остальной России все наоборот: в подавляющем большинстве регионов доля квартир стоимостью 7 млн рублей и выше не превышает 5% от общего объема предложения. Эксперты ЦИАН взяли эту сумму в качестве порога отсечки для высокобюджетного жилья и составили рейтинг субъектов Российской Федерации по количеству дорогих квартир в продаже на вторичном рынке. 

При составлении рейтинга специалисты ЦИАН исключили Москву и Санкт-Петербург. В обоих городах федерального значения порог входа на рынке дорогого жилья находится значительно выше отметки в 7 млн рублей. Так, в Москве по цене выше этого уровня предлагается 80,4% квартир на вторичном рынке, в Питере – 39,2%. В целом по остальным регионам страны лишь 4,9% лотов выставлены на продажу с более высоким ценником. Без учета Москвы и Санкт-Петербурга в базе ЦИАН на сегодняшний день размещено 45,9 тыс. объявлений о продаже квартир стоимостью 7 млн рублей и выше. Это почти вдвое меньше, чем суммарно в двух столицах.  

1 место. Краснодарский край 

10,5 тыс. объявлений / 14,1% предложения 

Лидером рейтинга регионов России по самому большому количеству дорогих квартир в продаже является Краснодарский край. На сегодняшний день в базе ЦИАН размещено 10,5 тыс. активных объявлений о продаже лотов стоимостью свыше 7 млн рублей. В процентном соотношении этот объем составляет 14,1% от всего объема предложения в регионе. 

Читайте также  Регионы познакомятся с недвижимостью Санкт-Петербурга

Самый дорогой лот на локальном рынке – это пентхаус площадью 600 «квадратов», занимающий три этажа жилого комплекса «Александрийский Маяк» в Сочи. Здесь есть собственная spa-зона с бассейном, сауной и массажным кабинетом, а также открытые террасы с видом на море. Обойдется данный лот в 570 млн рублей. 

2 место. Московская область 

8,9 тыс. объявлений / 14,3% предложения 

Московская область по количеству дорогих квартир в продаже располагается на второй позиции – 8,9 тыс. объявлений. На долю квартир стоимостью 7 млн рублей и выше приходится 14,3% предложения. 

На сегодняшний день верхняя отметка в Московской области установлена на уровне 254,27 млн рублей. За эту сумму предлагается трехэтажная квартира в клубном доме в поселке Петрово-Дальнее. Отделка лота площадью 450 кв. м выдержана в стиле английской классики. Квартира оборудована собственным лифтом, камином, сауной и домашним кинотеатром. 

3 место. Республика Крым 

3,8 тыс. объявлений / 22,5% предложения 

По доле предложения квартир стоимостью свыше 7 млн рублей Крым идет на третьем месте после Москвы и Санкт-Петербурга – подобных лотов на локальном вторичном рынке представлено 22,5% от всего объема предложения. Всего в базе ЦИАН размещено 3,8 тыс. объявлений с ценником, установленным на уровне 7 млн рублей и выше. 

Самый дорогой лот в Крыму обойдется в 189,29 млн рублей. Это пентхаус площадью 265 кв. м в пятизвездочном отеле в Ялте. Продается объект с качественной отделкой в классическом стиле. Будущие жители смогут воспользоваться высококачественным гостиничным сервисом. 

 

4 место. Калининградская область 

2,2 тыс. объявлений / 5,1% предложения 

Четвертое место у Калининградской области – самого западного региона России, расположенного на территории Центральной Европы. По цене 7 млн рублей и выше здесь выставлено на продажу 2,2 тыс. квартир, что составляет 5,1% предложения. 

По максимальной для региона цене, установленной здесь на уровне 50 млн рублей, предлагается двухуровневая квартира площадью 223 кв. м в новом доме в центре Калининграда. Покупателю лот будет передан с отделкой в дворцовом стиле – с обилием хрусталя, лепнины и золота. 

Читайте также  Рейтинг регионов России с самыми низкими ценами на квартиры для больших семей

5 место. Новосибирская область  

2 тыс. объявлений / 6,3% предложения 

Замыкает первую пятерку Новосибирская область, где аналитики ЦИАН насчитали 2 тыс. объявлений о продаже квартир по цене 7 млн рублей и выше. В общей структуре предложения на локальном вторичном рынке этот объем составляет 6,3%. 

За 85 млн рублей в Новосибирске можно приобрести квартиру площадью 740 «квадратов» в элитном клубном доме на Красном проспекте. В квартире 4 уровня, она разделена на жилую и деловую зоны. В приватной части расположены спальни и зона отдыха с бассейном, бильярдом и сауной. Рабочая секция представляет собой open space с отдельным входом с улицы. 

6 место. Город федерального значения Севастополь 

1,9 тыс. объявлений / 16,2% предложения 

Шестая позиция у Севастополя. В этом городе федерального значения выставлены на продажу 1,9 тыс. квартир стоимостью 7 млн рублей и более. Выше этой отметки предлагаются 16,2% лотов на локальном рынке. 

Самый дорогой лот в Севастополе выставлен на продажу за 52 млн рублей. Он представляет собой целый этаж в историческом здании на первой береговой линии. Это 4 квартиры общей площадью 250 «квадратов», объединенные в единое пространство. 

7 место. Ростовская область 

1,5 тыс. объявлений / 3,3% предложения 

В Ростовской области доля дорогих квартир довольно скромная – всего 3,3%. При этом по количеству объявлений о продаже квартир стоимостью 7 млн рублей и выше регион занимает седьмую позицию с показателем 1,5 тыс. лотов. 

В Ростове-на-Дону самая дорогая квартира предлагается за 90 млн рублей. Это лот площадью 371 кв. м в элитном клубном доме на Пушкинской улице. В квартире выполнена дорогая отделка в классическом стиле. В стоимость входят два машиноместа в подземном паркинге. 

8 место. Тюменская область 

1,4 тыс. объявлений / 4,8% предложения 

Читайте также  Представлен рейтинг 100 крупнейших городов России

Восьмое место достается Тюменской области, где насчитывается 1,4 тыс. дорогих квартир. От общего объема предложения на вторичном рынке региона этот показатель составляет 4,8%. 

«Потолок» в Тюменской области находится на уровне 70 млн рублей. За эту сумму можно приобрести квартиру площадью 290 кв. м с отделкой в современном стиле в самом центре Тюмени. 

 

9 место. Ханты-Мансийский автономный округ – Югра 

1,1 тыс. объявлений / 6,5% предложения 

Предпоследнее место в первой десятке занимает Ханты-Мансийский автономный округ. Здесь емкость вторичного рынка дорогого жилья составляет 1,1 тыс. лотов или 6,5% от общего объема предложения по региону. 

В столице Югры – Сургуте – самая дорогая квартира обойдется в 50 млн рублей. Это трехэтажный пентхаус в элитном доме на улице Энергетиков. Площадь лота составляет 498 «квадратов», в нем оборудован винный погреб, спортивный зал, хамам, гостиная с камином. 

10 место. Калужская область 

0,9 тыс. объявлений / 3% предложения 

В Калужской области самая маленькая доля дорогого жилья в первой десятке – всего 3% от общего объема предложения на вторичном рынке региона. И это единственный участник топ-10, где количество квартир стоимостью 7 млн рублей и выше меньше тысячи: здесь предлагается немногим менее 900 подобных лотов. 

Максимальная стоимость на локальном рынке зафиксирована на уровне 24,6 млн рублей. В этом бюджете предлагается пентхаус площадью 213 кв. м с просторной открытой террасой.