Недвижимость во Франции

Продажи и цены растут, ввод снижается

Аналитики компании ЦИАН проанализировали продажи новостроек по всем регионам РФ и цены на жильё на первичном рынке в крупных городах России в первые месяцы 2018 года и сравнили с аналогичным периодом прошлого года. 

  • Спрос на рынке новостроек восстанавливается; число заключенных ДДУ за первые 4 месяца 2018 года выросло на 9% по сравнению с аналогичным периодом 2017 года и на 21% по сравнению с сентябрем-декабрем 2017. 
  • Почти во всех регионах (в 77 из 82) зафиксировано снижение объёмов ввода жилья (по сравнению с аналогичным периодом 2017 года). Рост отмечен только в трёх субъектах Федерации — в Краснодарском крае (+18%), в Московской (+6%) и Челябинской (+5 %) областях. 
  • Цены предложения медленно растут; всего по городам с численностью населения более 300 тыс. жителей цена квадратного метра за январь-май выросла на 2%. 

За первые 4 месяцев 2018 года было зарегистрировано 219 тыс. сделок с новостройками по ДДУ, что на 9% больше, чем в аналогичный период 2017 года. В январе–апреле 2017 года было отмечено снижение количества сделок на 12% (к аналогичному периоду 2016 года). Положительная динамика свидетельствует о восстановлении спроса. В январе – апреле 2018 года на топ-10 субъектов Федерации пришлось 63% сделок, консолидация рынка продолжает увеличиваться (в 2017 году 10 регионов-лидеров реализовали 60% квартир, в 2016 году — менее 57%). По России в целом спрос на новостройки продолжает падать в 33 регионах (год назад падение спроса в первые 4 месяца регистрировалось в 46 субъектах Федерации). 

Табл. 1: Топ-10 регионов-лидеров по числу заключенных ДДУ за январь – апрель 2018 года. 

№ 

Регион 

Зарегистрировано ДДУ за янв. — апр. 2018 г., единиц 

Динамика по сравнению с янв. — апр. 2017 г., % 

Москва 

28 929 

42% 

Московская область 

28 227 

-5% 

Санкт-Петербург 

24 736 

55% 

Краснодарский край 

14 348 

2% 

Ленинградская область 

9 718 

-19% 

Ростовская область 

7 972 

74% 

Новосибирская область 

7 504 

9% 

Республика Башкортостан 

6 315 

40% 

Республика Татарстан 

5 528 

30% 

10 

Свердловская область 

5 245 

44% 

Читайте также  Сочи: переезд на ПМЖ под пальмы

Источник: расчеты Аналитического центра ЦИАН по данным Росреестра